Продажа квартир по адресу Кибальчича, 1 

Артикул: 539891 ⚡ Продается 2-комнатная квартира по адресу: улица Кибальчича, 1, Калуга Предлагаем вам уютное и функциональное жилье, которое станет отличным выбором для комфортной жизни. Эта квартира сочетает в себе удобное расположение, продуманную планировку и готовность к быстрому оформлению сделки. Идеальный вариант для тех, кто ценит практичность и надежность. ✅ О квартире Продается 2-комнатная квартира на 3 этаже 10-этажного панельного дома 1992 года постройки. Общая площадь составляет 51.6 м², кухня — 8.1 м². Комнаты изолированные, что обеспечивает приватность и удобство для всех жильцов. Санузел раздельный, есть лоджия. Квартира принадлежит первому собственнику, все документы подготовлены к продаже. ✅ О доме Дом построен в 1992 году, отличается надежностью и хорошим техническим состоянием. Это 10-этажное панельное здание с ухоженным подъездом и стабильными коммуникациями. На территории дома регулярно проводятся косметические ремонты, что поддерживает его привлекательный внешний вид. Двор благоустроен, есть детские площадки и зоны для отдыха. ✅ О районе Улица Кибальчича расположена в одном из самых развитых и зеленых районов Калуги. Здесь гармонично сочетаются спокойная жилая зона и развитая инфраструктура. Район славится своими парками, скверами и удобной транспортной доступностью. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, магазины и кафе. Близость к основным магистралям позволяет быстро добраться до центра города и других ключевых объектов. Это место идеально подходит для семей с детьми и тех, кто ценит тишину и уют. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 46 - 327 м (≈4 мин.) Детские сады -Буратино - 50 м (≈1 мин.) -Я смогу! - 345 м (≈5 мин.) -Детский сад № 104 Семицветик - 351 м (≈5 мин.) -Жар-птица - 446 м (≈6 мин.) -Детский сад № 90 Ласточка - 461 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Авокадо - 97 м (≈1 мин.) -Пятёрочка - 140 м (≈2 мин.) -Магнит - 170 м (≈2 мин.) -Глобус, мобильная лавка - 193 м (≈3 мин.) Медицинские учреждения -Детская городская больница, поликлиническое отделение № 5 - 135 м (≈2 мин.) -Городская поликлиника, офис врачей общей практики №2 - 233 м (≈3 мин.) -Invitro - 250 м (≈3 мин.) -Гинеколог и УЗИ - 297 м (≈4 мин.) Аптеки -Максавит - 2 м (≈0 мин.) -АптекаПлюс - 33 м (≈0 мин.) -Иртыш - 34 м (≈0 мин.) Культура и развлечения -Ломбард № 1 - 151 м (≈2 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Бон аппетит - 97 м (≈1 мин.) -Шаурма. Арм - 110 м (≈1 мин.) -Емеля - 190 м (≈3 мин.) -Томато - 361 м (≈5 мин.) Пункты выдачи заказов -Яндекс Маркет - 76 м (≈1 мин.) -Ozon - 88 м (≈1 мин.) -Wildberries - 93 м (≈1 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Кубяка» - 94 м (≈1 мин.) Маршруты: Троллейбус: 5, 6, 9 Маршрутное такси: 90 Автобус: 9, 95, 97, 98, 64 -«30-й микрорайон» - 168 м (≈2 мин.) -«Улица Кибальчича» - 177 м (≈2 мин.) Маршруты: Троллейбус: 5, 6, 9 Маршрутное такси: 90 Автобус: 9, 97, 98, 64, 91 ☎

Двухкомнатная квартира площадью 51,6 м² расположена на 3 этаже 10-этажного панельного дома по улице Кибальчича. Объект характеризуется выгодным сочетанием капитального ремонта, продуманной планировки и удобного местоположения. Вся отделка выполнена с применением современных материалов и готова к заселению. Изолированные комнаты и общая просторная зона создают комфортные условия для жизни. Лоджия увеличивает полезное пространство и может служить местом для отдыха. Дом содержится в хорошем состоянии, построен в 1992 году, и вся документация полностью подготовлена для быстрого и безопасного проведения сделки. Прилегающая территория благоустроена: во дворе оборудованы детская и спортивная площадки, организована открытая парковка для жителей. Развитая инфраструктура микрорайона включает магазины первой необходимости и остановки общественного транспорта в шаговой доступности, что обеспечивает прямую связь с ключевыми районами города. Данное предложение представляет собой оптимальный баланс цены и качества для тех, кто ищет надежное и готовое для жизни жилье без необходимости дополнительных вложений. Код пользователя: 178514 Номер в базе: 10106434

Продаётся 3х комнатная квартира, общей площадью 65,9м2, жилая площадь -40м2., в спальном, тихом районе Кубяка. Комнаты изолированные, площадью: 10,3м2, 16,5м2, 13,2м2. Просторная кухня -9,1м2, оборудованная кухонным гарнитуром, со встроенной техникой (варочная панель, духовой шкаф, стиральная машинка, холодильник). Санузел раздельный, имеется застеклённая и обустроенная лоджия, сделан качественный современный евро ремонт (на кухне и в 2 жилых комнатах натяжные потолки, керамика, ламинат, в прихожей и 1 комнате – потолки из гипсокартона, по индивидуальному заказу). В прихожей имеется просторная и вместительная гардеробная. В санузле установлена новая просторная ванна. В квартире установлены современные межкомнатные двери, с остеклением . Все окна заменены на пластиковые, с двухкамерными стеклопакетами и москитными сетками, балконный блок с панорамной дверью. 3 окна выходят во двор на теневую сторону, лоджия выходит на противоположную солнечную сторону – и тоже во двор. Район с развитой транспортной инфраструктурой - остановка общественного транспорта, маршруты 2,6,90,91,94,95,97,98. Рядом с домом – тематический парк с фигурками из советских мультфильмов. Парковая зона обустроена для отдыха и прогулок, лавочками и фонарями. Пруд с живыми утками и мостиком. В шаговой доступности Детская поликлиника №5, Городская Поликлиника №6, стоматологическая клиника, новая 46 школа, детские сады, колледж Сервиса и дизайна, сетевые магазины Магнит, Пятёрочка, Фикс прайс, сетевые аптеки. Пункты выдачи интернет магазинов – Озон, Валдберис, Сдэк, Боксбери. Рядом мини рынок и ТРЦ Торговый квартал, бар-ресторан Емеля. В квартире установлены счётчики на холодную горячую воду. В подъезде счётчик на отопление, позволяющий оптимизировать расходы на коммуналку. Мебель и техника останётся вся, что можно увидеть на фото, за исключение одного дивана и шкафа. По капитальному ремонту в доме заменили лифты, отремонтировали крышу, между крышей и квартирой располагается технический этаж (10 этаж), гарантирующий отсутствие протекания воды и жары в солнечные летние дни. Около дома просторная наземная открытая парковка, где всегда найдётся место для Вашего авто. Квартира в собственности более 5 лет, доли у всех 5-х членов семьи. Подходит под ипотеку и все виды сертификатов. Самая низкая комиссия по сделке в городе. Гарантия безопасности сделки, полное юридическое сопровождение Покупателя. Показы в любое удобное время. Аргументированный торг только после показа. Агентствам просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ!